Bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói chuẩn nhất 2022

Ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp ước mơ, nhưng chi phí xây nhà luôn khiến gia chủ đau đầu.

Vì vậy trong bài viết sau đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà tốt cho gia chủ.

Với những mẹo hữu ích giúp giảm thiểu tốn kém, mà dễ dàng có được ngôi nhà ưng ý ước mơ.

Lên dự toán chi phí xây nhà ở cần thiết

Lên dự toán chi phí xây nhà ở cần thiết

Chuẩn bị dự trù chi phí xây nhà

Với vốn tiền hiện có, bạn cần cân nhắc tính toán cơ bản về xây dựng. Lên kế hoạch chi phí xây nhà hợp lý với khả năng, cũng như khoảng số tiền có thể chi trả, vay mượn.

Tìm hiểu nguồn tiền của mình có thể xoay sở, để lựa chọn thiết kế cũng như phong cách xây nhà phù hợp.

Chi phi xay nha tron goi hoan thien toi tay khach hang

Dự kiến tìm hiểu xem mẫu nhà có chi phí xây nhà hợp lý

Phần này gia chủ không cần đi quá chi tiết, mà có thể phác thảo tạm để dễ lập ngân sách.

Trong khoảng thời gian này, bạn có thể tìm hiểu trên mạng hoặc tham khảo các mẫu nhà đẹp xung quanh. Kết hợp tham khảo ý kiến người thân mới xây nhà, hoặc đã từng xây dựng. Để có được sự lựa chọn hài hòa, hoàn hảo, phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình một cách hợp lý nhất.

Lựa chọn loại vật liệu xây dựng phù hợp

Vật liệu xây dựng hiện nay rơi vào rất nhiều khoảng giá khác nhau. Chính vì vậy bạn nên tham khảo xem xét chất lượng sản phẩm, cũng như lên ngân sách chi phí vật liệu dự trù.

Bên cạnh đó cũng cần có những khoản phát sinh trong quá trình sử dụng, đảm bảo sự hài hòa hợp lý hơn.

Xay nha can bao nhieu tien la du

Chất liệu ảnh hưởng tới vẻ đẹp ngôi nhà độ bền và giá thành

Bạn cần cân đối cẩn thận giữa chất lượng sản phẩm và giá thành. Sao cho việc sử dụng vật liệu xây dựng được hợp lý, hoàn hảo và hài hòa nhất.

Cân nhắc tính toán thiết kế kết cấu để có mức chi phí xây nhà hài hòa

Thiết kế, là một trong những nền móng quan trọng, để tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo. Vì vậy bạn cần chọn nơi có thể đưa ra bản thiết kế đẹp, lại tiết kiệm chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, cũng đảm bảo được công năng sử dụng ngôi nhà của mình một cách tốt nhất.

Trong đó, yếu tố thiết kế và vật liệu xây dựng, cũng có thể lựa chọn cùng địa chỉ. Vì thế cần cân nhắc nơi hỗ trợ thi công giúp bạn.

Ngoài ra bạn cũng có thể lựa chọn bản thiết kế đã có sẵn, với cùng kích thước, và đã hoàn thiện. Điều này sẽ cực kỳ có lợi, bởi việc hoạch toán chi phí xây nhà thêm chính xác và rõ ràng hơn bao giờ hết.

Chi phi xay nha pho dep duoc ua chuong

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín địa chỉ cung cấp vật tư thiết bị nhà chất lượng

Cách tính chi phí xây nhà ở theo mét vuông

Hiện nay,  đơn giá xây dựng nhà phố và nhà biệt thự tại Hà Nội và một số tỉnh thành lân cận như sau:

  • Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000đ đến 3.500.0000đ/m2 xây dựng (giá giao động tùy theo yêu cầu và quy mô công trình).
  • Giá xây nhà trọn gói: Từ 4.000.000đ đến 7.000.000đ/m2 xây dựng (giá giao động tùy theo quy mô và vật liệu hoàn thiện)

Cách tính chi phí xây dựng căn băn cho nhà ở

Cách tính chi phí xây dựng căn băn cho nhà ở

Các cách tính chi phí dự toán xây dựng theo m2 được các đơn vị thiết kế thi công áp dụng  1 trong các cách sau:

Cách tính chi phí dự toán xây nhà 1

  • Móng băng tính bằng từ 30% đến 50% đơn giá xây thô.
  • Diện tích xây dựng các tầng tính 100% đơn giá.

Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m, sâu 20m

  • Chiều rộng 5m
  • Chiều dài 20m
  • 3 tầng
  • Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.

Cách tính giá là:

Diện tích 1 sàn là 5 x 20 = 100m2

Móng tính 50% đơn giá xây thô/m2 = 2.800.000đ x 50% x 100m2  = 140.000.000đ.

Diện tích sử dụng 100m2 x 3 tầng = 300m2 x 4.500.000đ = 1.350.000.000đ.

Tổng giá thành xây dựng là: 140.000.000đ + 1.350.000.000đ = 1.490.000.000đ (Một tỷ bốn trăm chín mươi triệu đồng).

Lên dự toán chi tiết cho quá trình xây nhà ở

Lên dự toán chi tiết cho quá trình xây nhà ở

Cách tính chi phí dự toán xây nhà 2

  • Móng băng từ 10% đến 25% đơn giá xây thô.
  • Diện tích xây dựng các tầng tính 100% đơn giá.
  • Mái chéo bê tông cốt thép từ 30% đến 50% đơn giá.

Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m.

  • Chiều rộng 5m
  • Chiều dài 20m
  • 3 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
  • Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.

Cách tính giá là: 300m2 sử dụng + phần mái BTCT 30%/đơn giá + chi phí móng băng 25%/đơn giá xây thô.

Diện tích 1 sàn là 5 x 20 = 100m2

Móng tính 25% đơn giá xây thô/m2 = 2.800.000đ x 25% x 100m2 =  70.000.000đ.

Diện tích sử dụng 100m2 x 3 tầng = 300m2 x 4.500.000đ = 1.350.000.000đ.

Sân thượng mái bê tông cốt thép (mái chéo) tính 30% đơn giá/m2 là: 4.500.000đ x 30% x 100m2 = 135.000.000đ

Tổng giá thành xây dựng là: 135.000.000đ + 1.350.000.000đ + 70.000.000đ = 1.555.000.000đ (Một tỷ năm trăm năm mươi năm triệu đồng).

Cách tính chi phí dự toán xây nhà 3

  • Móng băng tính bằng 30 – 50% đơn giá
  • Diện tích xây dựng các tầng tính 100%
  • Ban công tính 70% đơn giá
  • Mái tính 20- 50%
  • Chi phí nhân công: 1.050.000đ/m2
  • Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.

Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m, đua 2 ban công sâu 1,2m

  • Chiều rộng 5m
  • Chiều dài 20m
  • 3 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
  • Đua 2 ban công sâu 1,2m

Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:

Móng băng: 5 x 20 x 30% = 30 m2

Diện tích sử dụng: 5 x 20 x 3 x 100% = 300m2

Ban công: 5 x 1,2 x 70% x 2 = 8,4 m2

Mái chéo bê tông cốt thép: 5 x 21,2 x 30% = 31,8 m2

Tổng diện tích xây dựng: 30 + 300 + 8,4 + 31,8 = 370,2 m2

  • Chi phí nhân công ( áp dụng đối với chủ đầu tư chỉ thuê nhân công): 370,2 x 1.050.000 = 388.710.000 đ, đối với công trình trong ngõ hẻm sâu chi phí nhân công có thể nhân hệ số 1,1.
  • Chi phí xây thô: 370,2 x 2.800.000 = 1.036.560.000đ
  • Chi phí trọn gói: 370,2 x 4.500.000 = 1.665.900.000đ

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở – Cách tính tiền xây nhà

(Mẫu cho ngôi nhà có sàn là 70m2 + 5m2 sảnh)

Dự toán xây thô

Hạng mục ĐV tính Khối lượng Đơn giá Thành tiền (đ)
Công tác chuẩn bị cho thi công công 1 500,000 500,000
Biện pháp thi công (đào đất, móng công trình…) m2 55.7 50,000 2,788,000
Lắp dựng cốt thép, giằng móng tấn 3.3 13,500,000 44,577,000
Vật tư phục vụ xây móng 1 500,000 500.000
Vật liệu phụ: đinh, dây thép kg 35 22,000 770.000
Gạch đặc, vữa XM mác m3 15 845,000 12,675,000
Láng nền dày 3cm m3 70 20,000 1,400,000
Chống thấm sàn 3 lớp m2 3.1 35,000 108,500
Sơn mặt tiền nhà m2 145 40,000 5,806,800
Sơn trong nhà m2 164 40,000 6,563,200
Gạch lát marble m2 61 220,000 13,420,000
Trần thạch cao m2 73 220.000 16,060,000
Hệ thống cửa nhôm kính m2 24 850,000 8,740,000
Mái lợp nhà m2 125 350,000 4,375,000
Hạng mục phát sinh 10.000.00

Dự toán chi phí các thiết bị

Hạng mục ĐV tính Khối lượng Đơn giá Thành tiền (đ)
Chậu xí bộ 1 1,800,000 1,800,000
Vòi rửa bộ 1 360,000 360,000
Hộp đựng giấy VS bộ 1 540.000 540,000
Lavabo bộ 1 1,200,000 1,200,000
Gương soi + giá treo +moc treo bộ 1 500,000 500,000
Xi phông thoát nước lavabo bộ 1 220,000 220,000
Vòi hoa sen bộ 1 1,330,000 1,330,000
Chậu dùng rửa bát bộ 1 1,330,000 1,330,000
Bình nước nóng bộ 1 4,500,000 4,500,000
Thiết bị khác 5.000.000

Phụ kiện cấp nước

Hạng mục ĐV tính Khối lượng Đơn giá Thành tiền (đ)
Ống cấp nước các loại m 50 55,000 2,750,000
Cút nhựa cái 30 28,000 840,000
Măng sông cái 6 4,500 27,000
Rắc co nhựa cái 8 63,500 508,000
Phụ kiện khác 5,000,000

Phụ kiện cấp điện

Hạng mục ĐV tính Khối lượng Đơn giá Thành tiền (đ)
Đèn downlight bộ 30 85,000 255,000
Đèn led hắt sáng m 10 47,000 470,000
Đèn ốp trần bộ 1 250,000 250,000
Đèn thả trần bộ 1 555,000 555,000
Công tắc bật đèn bộ 4 45,000 180.000
Dây nối điện m 250 17,000 4,250,000
Ổ cắm bộ 22 100,000 2,200,000
Aptomat cái 15 56,000 840,000
Phụ kiện khác 5,000,000

Những mẫu nhà đẹp thiết kế kiểu dáng kiến trúc hiện đại 2022.

Chọn đơn vị thi công xây dựng kinh nghiệm uy tín

Đơn vị nhận xây dựng ảnh hưởng rất lớn tới chi phí xây dựng nhà. Bởi đảm bảo giúp bạn có ngôi nhà đẹp, hoàn hảo hài hòa, cũng như giảm bớt các chi phí phát sinh không đáng có.

Nên lựa chọn địa chỉ xây dựng đã có tiếng trên thị trường, đặc biệt ưu tiên thương hiệu có kinh nghiệm.

Người có kinh nghiệm lành nghề, sẽ có khả năng thi công và xây dựng nhanh chóng chính xác. Cho ngôi nhà đẹp tiện lợi, và đưa ra được những lời khuyên cực kỳ hữu ích và hợp lý đối với gia chủ khi sử dụng.

Chuyên mục:Kinh nghiệm xây nhà

Cùng chuyên mục

Ngôi nhà đẹp sang trọng có mặt tiền rộng lớn

Những mẫu nhà đẹp thiết kế kiểu dáng kiến trúc hiện đại được nhiều khách hàng lựa chọn nhất

22/08/2022

Tham khảo những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng hiện nay. Để thỏa sức sáng tạo thêm các...

Xem thêm
Mẫu tủ quần áo không cánh phong cách hiện đại

Cách lựa chọn mẫu tủ quần áo không cánh phù hợp với nội thất nhà ở

01/08/2022

Tủ quần áo không cánh đem tới sự tiện lợi không hề nhẹ cho người sử dụng. Hơn...

Xem thêm
Mẫu tủ quần áo màu trắng nhôm nội thất Omega sang trọng

Lắp đặt tủ quần áo màu trắng mang lại vẻ đẹp sang trọng cho căn phòng

29/07/2022

Tủ quần áo màu trắng hiện đang là màu sắc, thiết kế được sử dụng trong không gian...

Xem thêm
Mẫu tủ quần áo nhỏ gọn bằng nhôm cánh có gương soi tiện dụng

Lắp đặt mẫu tủ quần áo nhỏ gọn 2 cánh thông dụng cho không gian nhà hẹp

23/07/2022

Tủ quần áo nhỏ gọn hiện đang là xu hướng được rất nhiều người lựa chọn. Đặc biệt...

Xem thêm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.